Beste perspectief voor Noord-Brabant in bouwsector Zuid-Nederland
Bouwnieuws | Door de redactie
Geplaatst: 12-09-2014
 Beeld: Bouwformatie De bouwproductie daalde in alle zuidelijke provincies in het eerste halfjaar van 2014. De productie in Limburg daalde echter met slechts 5 procent in vergelijking met dezelfde periode in het voorgaande jaar. Dit is het minst van de zuidelijke provincies en bovendien minder dan de daling van 10 procent in Nederland als geheel.
In Noord-Brabant daalde de bouwproductie in het eerste halfjaar van 2014 met 13 procent en in Zeeland met bijna 21 procent. Zeeland is na Flevoland de provincie waar de bouwproductie het hardst is gedaald. ABN AMRO wijst erop dat de bouwproductie in de drie provincies tussen 2010 en 2013 juist minder hard daalde dan het landelijke gemiddelde. De bouwproductie in Nederland daalde toen met 43 procent, terwijl de productie in Noord-Brabant afnam met 35 procent, in Limburg met 31 procent en in Zeeland met 25 procent. Hier was in 2012 zelfs sprake van een opleving van de bouwproductie.
Dynamiek rond steden geeft Noord-Brabant impuls
In Noord-Brabant daalde de bouwproductie met name als gevolg van de afname van nieuwbouwprojecten. Renovatieprojecten namen wel toe, maar iets minder hard dan in Nederland als geheel. Er is nog geen herstel zichtbaar in de nieuwbouwproductie in Noord Brabant. De bouwsector in deze provincie kan volgens ABN AMRO wel profiteren van het feit dat de provincie grenst aan de Randstad. Dit is onder meer te zien aan het aantal verkochte woningen dat sneller aantrekt dan in Nederland als geheel. Ook kent Noord-Brabant een aantal grote steden die voor meer bouwproductie zorgen. Tussen 2012 en 2014 is 37 procent van de woningen in deze steden gebouwd en 56 procent in de grootstedelijke gebieden rond deze steden. Ook is de regio Eindhoven dynamisch door de industrie die daar gevestigd is. Dit resulteert in een grotere vraag naar utiliteitsgebouwen.
Zeeland en Limburg nu al geconfronteerd met vergrijzing en bevolkingskrimp
De bouwsector in Limburg en Zeeland ondervindt de gevolgen van de krimp en vergrijzing van de bevolking. Dit heeft hoge leegstandscijfers tot gevolg. In 2013 stond 9,2 procent van de woningen in Zeeland leeg. Hiermee is het de provincie met de hoogste leegstand. 67 procent van de leegstaande woningen staat zelfs langer dan 1,5 jaar leeg. Doordat Zeeland één van de provincies is die het meest vergrijst, verwacht ABN AMRO dat de bouwsector veel meer werk kan halen uit het renoveren van woningen zodat deze bewoonbaar blijven voor ouderen. Ook Limburg kent een hoge leegstand van woningen, daar staat 6 procent van de woningen leeg. Hoewel de leegstand van nieuwbouwwoningen laag is, denkt ABN AMRO dat dit vooral komt doordat relatief veel woningen gesloopt worden. Zo is voor 26 procent van de nieuw gebouwde woningen een woning gesloopt. Het landelijk gemiddelde is 23 procent. In Zuid-Limburg is dit zelfs 57 procent. Hiermee lijkt Limburg een begin te maken met het verbeteren van de woningvoorraad in plaats van alleen te bouwen voor leegstand.
Bron: ABN AMRO sectorupdate Bouw Zuid Nederland
Overig Bouwnieuws
|