Feestelijke afsluiting grootste Passiefhuisproject van Nederland
Bouwnieuws | Door de redactie
Geplaatst: 17-02-2014
 Beeld: René Fokkink Op donderdag 13 februari vierde woningcorporatie De Woonplaats samen met huurders en kopers van de vernieuwde Enschedese stadswijk Velve-Lindenhof een feestje. De herstructurering in het gebied tussen de Snelliusstraat, Velveweg, Van Leeuwenhoekstraat en de Noord Esmarkerrondweg is officieel klaar en het eindresultaat mag er zijn. Het feest markeert een bijzonder moment: na jaren van renovatie en nieuwbouw wordt de wijk nu weer officieel teruggegeven aan de bewoners. In de afgelopen jaren is samen met de gemeente Enschede hard gewerkt aan de wijk.
In totaal zijn er 5 HuurWensWoningen gerealiseerd, 25 woningen gerenoveerd en 211 duurzame nieuwbouw gebouwd. Daarnaast is ook de openbare ruimte van de wijk flink onder handen genomen. Wie na al die jaren weer een kijkje gaat nemen, kent de wijk dan ook niet meer terug.
Bewoners centraal
De Woonplaats heeft de beslissing over de toekomst van dit deel van de wijk volledig bij de bewoners zelf neergelegd. Zij mochten kiezen: nieuwbouw of renovatie van hun woning. Om een goede keuze te kunnen maken, zijn eerst alle woonwensen geïnventariseerd. Daarna hebben bewoners samen geschetst aan hun ideale wijk. De architect is met al deze wensen en ideeën aan de slag gegaan en ontwikkelde zowel een nieuwbouw- als een renovatiescenario. Dat maakte de keuze overzichtelijk èn duidelijk. Het overgrote deel van de bewoners koos overtuigd voor nieuwbouw, met als gevolg dat maar liefst 90 procent van de woningen is gesloopt. Iedereen die wilde, kon terugkeren in de wijk met een huurprijsgarantie. De overige nieuwbouwwoningen zijn in de verkoop en de verhuur in de vrije sector gegaan.
Wijk met toekomst
De Woonplaats heeft in Velve-Lindenhof geïnvesteerd in duurzaamheid. De nieuwe woningen zijn dan ook energiezuiniger dan een normaal nieuwbouwhuis. Ook bij de renovatie van de bestaande woningen en de realisatie van de HuurWensWoningen stond duurzaamheid hoog in het vaandel.
HuurWensWoningen
De HuurWensWoningen zijn een variant op de meest populaire ontwikkeling in de koopsector: het particulier opdrachtgeversschap. Met dit project heeft De Woonplaats 5 van haar huurders tot opdrachtgever van de bouw van hun eigen huurhuis gemaakt. De Woonplaats wilde graag allereerst huurders uit de Velve-Lindenhof een kans bieden om mee te doen aan het project. Uiteindelijk zijn vier van de vijf bewoners afkomstig uit de wijk zelf.
De bewoners hebben zelf alles bepaald: van de architect, de gevel, het aantal kamers, tot de indeling. Geen enkele woning is aan de binnenkant hetzelfde. De een heeft een vide, de ander wilde graag schuifdeuren tussen de keuken en de woonkamer, een serre of een hele grote slaapkamer. De woningen zijn net als de andere nieuwbouwwoningen in Velve-Lindenhof zeer energiezuinig. De renovatiewoningen zijn van energielabel G naar A++ gegaan dankzij buitengevelisolatie, dakisolatie, HR combi-ketel, gebalanceerd ventilatiesysteem, WTW (WarmteTerugWinning), zonnecollectoren + zonneboiler en HR++ glas. De bewoners wonen dus in een woning die helemaal aan hun wensen voldoet en hebben ook nog eens een lagere energierekening.
De betrokken architect bij de HuurWensWoningen was Alexander Gathier, de bouw was in handen van Kormelink, Rietmolen.
Renovatiewoningen
De Woonplaats heeft 25 woningen in Velve-Lindenhof gerenoveerd. Hiervoor nam zij architectenbureau Anton de Gruyl en aannemer Vastbouw in de arm. Van buiten en van binnen zijn de 15 rood- en 10 grijsbouwwoningen vernieuwd. Dat levert niet alleen een fraai uiterlijk op, maar ook nog eens een besparing in de energiekosten: de woningen zijn van energielabel G naar A gegaan. De roodbouwwoningen halen zelfs het label A++ dankzij de zonnecollectoren op het dak en de WTW-installatie. De gerenoveerde woningen staan verspreid over het gebied van De Woonplaats.
211 nieuwbouwwoningen
De nieuwbouwwoningen in Velve-Lindenhof, die De Woonplaats heeft gerealiseerd in samenwerking met bouwcombinatie Goossen Te Pas Bouw uit Enschede en De Groot Vroomshoop Groep (beide onderdeel van VolkerWessels) en Beltman Architecten hebben allemaal het A++ energielabel en 82 woningen zijngebouwd volgens het Passiefhuis-principe, waarvan nog eens 5 woningen energieneutraal zijn geworden door de toevoeging van PV-panelen . Dat maakt Velve-Lindenhof het grootste Passiefhuis nieuwbouwproject van Nederland. In deze duurzame woningen leveren passieve warmtebronnen, zoals de zon, de bewoners zelf en huishoudelijke apparaten, bijna alle benodigde warmte. Dat kan omdat er maar heel weinig warmte nodig is om de woning in de winter op temperatuur te houden. Dit is te danken aan een goed uitgekiend compact ontwerp, georiënteerd op de zon, uitgevoerd met zeer goede isolatie en een effectieve kierdichting. Dat is in Velve-Lindenhof zo goed gelukt dat het project onlangs de PassiefBouwen Award heeft gewonnen in de categorie ‘nieuwbouw’. De bewoners profiteren van het comfort en de lage stookkosten.
Hart van de Wijk en Lage Bothof
De herstructurering van Velve-Lindenhof is dan wel klaar: het totaalproject Velve-Lindenhof is dat nog niet. Er lopen op dit moment nog twee bouwprojecten: Hart van de Wijk en Lage Bothof. De Woonplaats werkt samen met de gemeente Enschede en wooncorporatie Ons Huis hard aan de realisatie van het Hart van de Wijk. Daarnaast is De Woonplaats samen met de gemeente Enschede bezig met planvorming voor de Lage Bothof. Ook in de komende jaren blijven de partijen zich inzetten om de wijk Velve-Lindenhof helemaal af te maken.
Bron: De Woonplaats
Overig Bouwnieuws
|