In Vlaardingen blijft vraag naar koopwoningen overeind
Bouwnieuws | Door de redactie
Geplaatst: 03-07-2013
In Vlaardingen is de vraag naar koopwoningen overeind gebleven. Dit is een conclusie uit het WoON-onderzoek van de Rijksoverheid. In Vlaardingen is geen noemenswaardige daling van de vraag naar koopwoningen en stijging van de vraag naar huurwoningen te zien, zoals regionaal en landelijk als gevolg van de economische crisis wel het geval is. De woningmarkt van Vlaardingen is hierin opvallend afwijkend.
Uit het onderzoek blijkt verder onder andere dat Vlaardingers erg tevreden zijn over de woonomgeving en dat de effecten van het Actieplan Wonen al zichtbaar zijn.
De vraag naar koopwoningen in Vlaardingen is niet gedaald, maar is overeind gebleven. Dit in tegenstelling tot de Stadsregio Rotterdam en de Metropoolregio. De woningmarkt van Vlaardingen wijkt hierin opvallend af van de regionale en landelijke woningmarkt. In Vlaardingen is vooral nog een tekort aan eengezinswoningen. Wethouder Hans Versluijs: “Ik zie dit als een bevestiging van onze koers met het Actieplan Wonen. Er is echt vraag naar de koopwoningen die we hier bouwen. Daar was een groot tekort aan. Ook de behoefte aan eengezinswoningen die Vlaardingers nog steeds hebben, sluit aan bij de doelen van het Actieplan Wonen.”
2030
Het Actieplan Wonen is de woonvisie tot 2030 van de gemeente en de woningcorporaties. Vanaf 2008 tot 2030 is het de bedoeling om circa 6.800 woningen te slopen en circa 8.450 nieuwe en comfortabele woningen te bouwen. Ook is het streven om zeker 5.900 woningen te renoveren. Delen van de stad ondergaan door nieuwbouw, renovatie en sloop een metamorfose, waarbij woningen worden gebouwd waar vraag naar is. Met als resultaat voor elk wat wils. Bijvoorbeeld eengezinswoningen voor gezinnen en appartementen voor senioren. Betaalbare woningen voor starters en luxere woningen voor mensen met een ruime beurs. Koop- en huurwoningen.
WoON-onderzoek
De effecten van het Actieplan Wonen zijn zichtbaar in de onderzoeksuitkomsten. De Vlaardingse woningmarkt bestond in 2012 bijvoorbeeld uit 53% huurwoningen terwijl dat in 2006 nog 65% was. Ook is het percentage flatwoningen gedaald van 65% in 2006 naar 61% in 2012. Dit komt omdat in Vlaardingen meer koopwoningen en eengezinswoningen worden gebouwd en huurflatwoningen gesloopt. Ook het bouwtempo is verhoogd na de start van het Actieplan Wonen: van jaarlijks gemiddeld 127 nieuwe woningen in de periode 2000 tot en met 2008 naar jaarlijks gemiddeld 232 nieuwe woningen in de periode 2009 tot en met 2012. Ook zijn de huishoudens met een laag inkomen in de sociale bereikbare huursector gedaald van 7.630 huishoudens in 2006 naar 5.970 huishoudens in 2012. Vlaardingers blijken over het algemeen erg tevreden over hun woonomgeving, met name over de voorzieningen voor openbaar vervoer, de aanwezigheid van scholen, de winkels, groenvoorzieningen en parkeervoorzieningen. Op veel leefbaarheidsaspecten scoort Vlaardingen ook goed. Dit geldt voor de prettige omgang, het contact met directe buren en voor de saamhorigheid in de buurt.
Aanleiding
In 2008 is geanalyseerd en geconcludeerd dat Vlaardingen een te grote voorraad goedkope en verouderde huurflats uit de jaren ’50 heeft en een kleiner aanbod van duurdere huizen dan in vergelijkbare steden. Hierdoor trokken Vlaardingse gezinnen weg en kwamen lager opgeleiden in Vlaardingen wonen. Dit heeft een onevenwichtige demografische samenstelling tot gevolg, waardoor de leefbaarheid en het voorzieningenpeil in de stad onder druk komen te staan. Het Actieplan Wonen biedt oplossingen en maakt van Vlaardingen een aantrekkelijke woonstad.
Landelijk
De Rijksoverheid voert het WoON-onderzoek periodiek uit om informatie over huisvesting, woonwensen en woonuitgaven te verkrijgen. De gemeente heeft in 2006, 2009 en 2012 aan het landelijke WoON-onderzoek meegedaan. De samenwerkingspartners van het Actieplan Wonen – de woningcorporaties en de gemeente – benutten de uitkomsten van het WoOn-onderzoek bij het verder aanscherpen in de komende maanden van de koers van het Actieplan Wonen.
Overig Bouwnieuws
|