Modulair bouwen zorgt voor revolutie in de bouw
Bouwnieuws | Door de redactie
Geplaatst: 26-01-2016
OEGSTGEEST - Modularisatie is een ontwikkeling van geconditioneerde prefabricage van woonelementen naar de wensen en ideeën van de klant. Dit houdt in dat voortaan alle wensen van de klant meegenomen kunnen worden in de elementen die geprefabriceerd moeten worden. Een uitermate geschikt proces wanneer een hoge klanttevredenheid van groot belang is. De verwachtingen van de klant kunnen gemanaged worden door de keuzes die gemaakt worden en meteen na de productie kan het resultaat gemeten worden. Hierdoor voelt de klant zich serieus genomen.
Ook het Brits-Amerikaanse commerciële vastgoedbedrijf Jones Lang Lasalle (JLL) ziet modulaire bouw als een enorme transformatie in de bouwsector. Het noemt modulaire bouw zelfs de grootste transformatie in de bouwsector sinds de uitvinding van gewapend beton. Dankzij modulair bouwen zijn er veel minder grondstoffen nodig dan voorheen en ook het bouwproces verloopt soepeler dan wanneer er gebruik wordt gemaakt van traditionele bouwmethodes. Dit komt omdat veel onderdelen uitwisselbaar zijn met diverse modellen, waardoor ze precies naar de wensen van de klant gemaakt kunnen worden, maar toch op grote schaal te produceren zijn. Maar ook vanwege de ontwikkelingen binnen het bouwproces dat zich afspeelt voorafgaand aan de bouw. Modulair bouwen wordt tegenwoordig eerst online in kaart gebracht via een Building Information Model (BIM). Op deze manier kan het bouwproces en de benodigde bouwmaterialen online besteld en gemanaged worden.
Voorbeelden
Een goed voorbeeld is het Chinese bedrijf Broad Sustainable Building (BSB) dat vorig jaar een compleet flatgebouw van 57 verdiepingen neerzette dat compleet was samengesteld uit kant-en-klare modules. Hierdoor kan de bouw van het hele flatgebouw binnen negentien dagen worden afgerond. Ook in Nederland wordt deze techniek inmiddels toegepast, zo kan VolkerWessels met het MorgenWonen-concept complete energiezuinige huizen binnen één dag laten verrijzen op locatie. Daarnaast wordt in Amsterdam het eerste Nederlandse zogenaamde 'Element-hotel' gerealiseerd, een hotel met 160 studio's dat volgens de methode van modulair bouwen wordt gebouwd.
Zonder gereedschap
Maar niet alleen reguliere bouwbedrijven passen de techniek van modulair bouwen toe, ook bedrijven als IKEA hebben de methode ontdekt. Zo ontwikkelde de meubelketen 10.000 duurzame schuilplaatsen voor vluchtelingen wereldwijd, met behulp van modulair bouwen. Binnen vier tot acht uur waren de woningen op locatie en konden deze zonder gereedschap in elkaar gezet worden. In vluchtelingenkampen worden veelal tenten gebruikt, maar de woningen van IKEA zijn tweemaal groter en zijn bestand tegen extreme weersomstandigheden, ze kunnen tot drie jaar meegaan.
Revolutie
Modulair bouwen lijkt dus een revolutie te zijn in de bouwsector. Het is een nieuwe manier om snel en kostenbesparend te bouwen, terwijl tegelijkertijd de wensen van de klant gehonoreerd kunnen worden.
Bron afbeelding: https://www.forumgouda.nl/images/bouwprojecten/westergouwe_fase1/westergouwe021.jpg
Overig Bouwnieuws
|