Verduurzaming van bestaand vastgoed: Kans?
Columns | Door Jan van der Doelen
Geplaatst: 23-09-2013
 Gebouwen zijn verantwoordelijk voor dertig procent van het totale energieverbruik. Om energie te besparen liggen er dan ook vooral kansen in het verduurzamen van bestaande gebouwen waar bouwbedrijven een belangrijke taak hebben. En corporaties bijvoorbeeld slaan de handen inéén met bouwbedrijven.
Bestaande woningen worden energieneutraal gemaakt in het project 'stroomversnelling' om zo de afspraken uit het energieconvenant te halen. Verduurzamen van het bezit wordt de komende jaren dus steeds belangrijker. Het verbeteren van energie efficiëntie is noodzakelijk om CO2-emissies te reduceren. De doelstellingen hiervoor zijn concreet en ook de EU verplicht en spoort aan om energie te besparen. Het onlangs gesloten SER akkoord is hier het gevolg van. Energiebesparing vraagt (ook) om creatieve financiering. Steeds vaker besteden vastgoedeigenaren de energievoorziening uit aan een hierin gespecialiseerde onderneming (ESCo). Voor bouwbedrijven, installateurs en de eigenaren van vastgoed kan deze trend gunstige consequenties hebben. Bouwbedrijven, vooral die zich toeleggen op onderhoud en renovatie, kunnen inspelen op een toenemende behoefte aan gebouwaanpassingen door hiervoor de benodigde verduurzamings-concepten te ontwikkelen en aan te bieden. Een kantoorgebouw terugbrengen van een G naar een B label is maatwerk en vergt vaak bouwkundige aanpassingen. Door acceptabele terugverdientijden te offreren ontstaan kansen in een geplaagde markt. Voor installateurs geldt in wezen hetzelfde. Maar bij deze bedrijven is vaak specifieke (technische) kennis aanwezig om slimme besparingen te kunnen realiseren. En in combinatie met bouwbedrijven kunnen innovatieve concepten worden ontwikkeld. Dan de groep van gebouweigenaren: sterk heterogeen. Nut en noodzaak van energie efficiency worden niet altijd onderkend. Inmiddels zijn er al veel goede voorbeelden maar het grote verduurzamen moet in mijn optiek nog beginnen. Wat wel steeds duidelijker wordt is dat duurzame en verduurzaamde gebouwen uiteindelijk waardevaster blijken maar ook beter exploiteerbaar. Huurders/gebruikers gaan er immers om vragen. Een niet te keren trend. Pak die handschoen op, beste ondernemers!
Overig Columns
|