Vermogen opbouwen voor later: beleggen in vastgoed
Productnieuws | Door een onzer verslaggevers
Geplaatst: 03-12-2024
 Bron: Freepik.com Als bouwprofessional ben je dagelijks bezig met het creëren van waardevolle en duurzame bouwwerken. Veel van je inkomsten gebruik je nu om van te leven, maar het is ook belangrijk om na te denken over vermogen voor later. Naast pensioenopbouw via een pensioenfonds, wat voor sommige bouwmedewerkers gangbaar is, zijn er andere mogelijkheden om je financiële toekomst veilig te stellen. En wat is er daarbij mooier dan investeren in de sector waar je nu met passie in werkt?
De kluswoning: van kans naar uitdaging
Vroeger was het kopen van een kluswoning een populaire manier voor bouwprofessionals om extra vermogen op te bouwen. Door een tweede woning te kopen, deze zelf op te knappen en vervolgens te verhuren of met winst te verkopen, konden velen waarde creëren. Echter, veranderingen in wet- en regelgeving hebben deze aanpak bemoeilijkt.
De overdrachtsbelasting voor een tweede woning is gestegen naar ruim tien procent, wat de instapkosten aanzienlijk verhoogt. Daarnaast maken de gestegen hypotheekrentes en de nieuwe huurwet het (financieel) minder aantrekkelijk om woningen te verhuren. Deze wijzigingen zetten druk op de winstmarges, waardoor dit pad minder aantrekkelijk is geworden voor particulieren die op zoek zijn naar extra inkomstenbronnen.
Investeren in een vastgoedfonds: de nieuwe kans
Voor bouwprofessionals die nog steeds willen profiteren van de kracht van vastgoed, biedt beleggen in vastgoed via een vastgoedfonds een aantrekkelijk alternatief. Bij een vastgoedfonds leg je als belegger geld in dat door professionele fondsmanagers wordt gebruikt om te investeren in commercieel vastgoed. Denk aan kantoren, winkelpanden of woningen. Deze panden genereren inkomsten via huur en kunnen in waarde stijgen. Dat resulteert in rendement voor de investeerders.
De voordelen van investeren in een vastgoedfonds zijn divers. Ten eerste is dit veel toegankelijker. Je hoeft niet het volledige kapitaal voor een pand te hebben. Een relatief lage inleg is voldoende. Verder profiteer je van huurinkomsten zonder dat je zelf verantwoordelijk bent voor beheer of onderhoud. Een ander voordeel is diversificatie. Fondsmanagers spreiden investeringen over meerdere panden, wat de risico’s verlaagt. Tot slot bieden vastgoedfondsen een aantrekkelijk en stabiel rendement door huurinkomsten en waardestijging, vaak met een jaarlijkse uitkering.
Bouwen aan je financiële toekomst
Als bouwprofessional werk je aan de toekomst van anderen, maar vergeet niet je eigen toekomst veilig te stellen. Hoewel het opknappen van een kluswoning minder aantrekkelijk is geworden, biedt een vastgoedfonds een eenvoudige en effectieve manier om vermogen op te bouwen. Zo blijf je via de bouwsector betrokken bij waardecreatie, maar dan op een manier die minder tijd en risico vergt. Begin op tijd en laat je vermogen voor jou werken. Zo kun je later genieten van een stabiele financiële basis.
De kluswoning: van kans naar uitdaging
Vroeger was het kopen van een kluswoning een populaire manier voor bouwprofessionals om extra vermogen op te bouwen. Door een tweede woning te kopen, deze zelf op te knappen en vervolgens te verhuren of met winst te verkopen, konden velen waarde creëren. Echter, veranderingen in wet- en regelgeving hebben deze aanpak bemoeilijkt.
De overdrachtsbelasting voor een tweede woning is gestegen naar ruim tien procent, wat de instapkosten aanzienlijk verhoogt. Daarnaast maken de gestegen hypotheekrentes en de nieuwe huurwet het (financieel) minder aantrekkelijk om woningen te verhuren. Deze wijzigingen zetten druk op de winstmarges, waardoor dit pad minder aantrekkelijk is geworden voor particulieren die op zoek zijn naar extra inkomstenbronnen.
Investeren in een vastgoedfonds: de nieuwe kans
Voor bouwprofessionals die nog steeds willen profiteren van de kracht van vastgoed, biedt beleggen in vastgoed via een vastgoedfonds een aantrekkelijk alternatief. Bij een vastgoedfonds leg je als belegger geld in dat door professionele fondsmanagers wordt gebruikt om te investeren in commercieel vastgoed. Denk aan kantoren, winkelpanden of woningen. Deze panden genereren inkomsten via huur en kunnen in waarde stijgen. Dat resulteert in rendement voor de investeerders.
De voordelen van investeren in een vastgoedfonds zijn divers. Ten eerste is dit veel toegankelijker. Je hoeft niet het volledige kapitaal voor een pand te hebben. Een relatief lage inleg is voldoende. Verder profiteer je van huurinkomsten zonder dat je zelf verantwoordelijk bent voor beheer of onderhoud. Een ander voordeel is diversificatie. Fondsmanagers spreiden investeringen over meerdere panden, wat de risico’s verlaagt. Tot slot bieden vastgoedfondsen een aantrekkelijk en stabiel rendement door huurinkomsten en waardestijging, vaak met een jaarlijkse uitkering.
Bouwen aan je financiële toekomst
Als bouwprofessional werk je aan de toekomst van anderen, maar vergeet niet je eigen toekomst veilig te stellen. Hoewel het opknappen van een kluswoning minder aantrekkelijk is geworden, biedt een vastgoedfonds een eenvoudige en effectieve manier om vermogen op te bouwen. Zo blijf je via de bouwsector betrokken bij waardecreatie, maar dan op een manier die minder tijd en risico vergt. Begin op tijd en laat je vermogen voor jou werken. Zo kun je later genieten van een stabiele financiële basis.
Overig
|